房屋独家出售合同范本 第1篇
卖方(甲方)：_____________身份证号码：____________________
买房(乙方)：_____________身份证号码：____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于_____县_____________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方(一次性付清，附收款收据)。
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______(无储藏室)。
三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各执___份，见证人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 见证人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
房屋独家出售合同范本 第2篇
售房人:_______(以下简称甲方)身份证号:______________
购房人:_______(以下简称乙方)身份证号:______________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。
第一条:房屋基本状况
1、甲方自愿将坐落在____市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。
2、该房屋基本状况如下:
房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______
楼层:_______总楼层:_______使用性质:_______附属设施:_______
第二条:成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。
第三条:定金及房款交接约定
1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民币_______元(大写)，该定金将在双方办理过户手续同时自动转为
第一部分房款。
甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。
2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后____日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。
第四条:相关事宜
甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，用心配合乙方完成户口迁移等相关事宜。
第五条:违约职责
1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约职责。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约职责有职责方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
1)甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。
2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。
3)乙方须保证所带给的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应职责及经济损失。
4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期职责由职责方承担。
4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条
2、3违约职责，均由违约方向另外一方支付本协议
第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，职责方应据实赔偿。
第六条免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约职责。
第七条约定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。
第八条其他
1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
联系地址:______________联系地址:______________
房屋独家出售合同范本 第3篇
认购方（甲方）：
代理方（乙方）：
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
第一条甲方经过对珠海市（建筑面积______m2，其中附属面积______m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为______元/m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。
第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。
A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付
第四条付款方式选择：
A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币______元，并于______年______月______日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的______%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
B、按揭付款：本合同签订的.同时，甲方向乙方支付认购金人民币______元，并于______年______月______日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币______元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币______元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。
第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或______年______月______日将该房地产交给甲方使用。
第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
第九条其他补充事项：
甲方(签章)：乙方(签章)：
代理人：经办人：
房屋独家出售合同范本 第4篇
卖方：__________(身份证号：__________)
联系地址：__________
电话：__________
买方：__________(身份证号：__________)
电话 ：__________ .
联系地址：__________
根据《_民法典》、《_房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：
第一条：物业情况
买卖之房屋(以下简称“该物业”)地址为：梧州市藤县 筑
面积 平方米(以所载面积为准)，【不动产权证】： 桂( )
藤县不动产权第 号，使用权面积为 平方米房屋
为 钢混凝土 结构)。
第二条：成交价、付款方式和税费约定
(一) 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为：人民币 元整(小写)￥ 元，如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，则成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的维修基金等相关费用。
(二)此次交易产生所有的费用
1、定金 1、签订本合同支付人民币 元整(小写)￥ 元作为定金，定金自动转为房款。
2、首期 2、首期房款(含定金)，按下列第( 1)种方式支付：
(1)首期房款为人民币 元整(小写)￥ 元。买方应在房管部门办理交易过户递件当天内支付给卖方。
(2)由买方为卖方垫支人民币 元整(小写)￥ 元，买方在还贷日直接存入卖方还贷银行卡用于办理提前还清贷款之用，由卖方承担提前还贷所产生一切手续费用，该垫支款作为首付款。
以银行转账方式支付：
银行按揭付款：买方申请 贷款，贷款额为人民币 元整(小写)￥ 元，买方应在签订本合同后 天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力协助办理相关手续，包括提供资料，签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入卖方银行账号，银行实际贷款额与买方申请贷款额之间差额由买方在银行放款 天内以现金支付给卖方，否则，视为逾期付款。
第三条：物业的交付
(一)双方约定于 年 月 日前到房产交易中心办理测绘鉴证过户相关手续，交易中心受理测绘鉴证之日起十五个工作日内买卖双方到税局办理纳税申报手续。
(二)卖方在收齐全部房款前将原落户在该物业的全部户口迁移出该物业，否则，视为违约。
(三)卖方交付该物业予买方，买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，对该物业朝向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。该物业现状：该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购买该物业。
1、该物业之装修现状为以下第 项：①空房保留固定装修及设施完好;②保留固定装修及设施完好并包括家具，以家具家电清单为准;③毛坯房。
2新的租约。
第四条：合同双方的权利义务与违约责任
(一)卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁
以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责，卖方保证对该物业享有完整处分权，有权出售该物业，保证该物业没有被司法机关查封，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均为真实、合法、准确、完整，否则卖方应赔偿买方损失。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。
卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予
买方的，应双倍返还定金给买方，并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金;卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。
(二)买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，定金
不予退还并应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金，买方逾期支付房款，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金;逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。
(三)买卖双方同意在签订本合同后，卖方将该物业之权属证明原件交由乙方保
管至办理该物业交易过户手续当日。
第五条：在本合同在履行中若发生争议，买卖双方应采取协商办法解决。无法协商
解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。
第七条：本合同未尽事宜，可由买卖双方约定后签定补充协议。补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。
第八条：如由于买方个人征信和债务等原因无法办理贷款及贷款额度不足以支付尾期房款时，买方应另行自筹房款按时支付给卖方，否则，相应责任应由买方自行承担，并赔偿卖方因此而造成的一切经济损失。
第十二条：约定的其它事项(对合同条款内容的修改或补充)：
1、上述房屋室内现有的装修、设施卖方不能拆除及损坏(包括：水、电、入墙的橱柜、门及窗)。
2、买方支付给卖方 房款 天卖方需无条件将上述房屋交付给买方使用(若经买卖双方协商一致可提前交房给买方使用)，并由卖方结清水、电费、燃气费及物业管理费。
注明：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款约束。
备注：__________
卖方(签章)：__________ 买方(签章)：__________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
房屋独家出售合同范本 第5篇
委托方(甲方)
受托方(乙方)
身份证号：
产权人姓名：
地址：
电话：
委托书(售房)编号：日期：________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下：
一、________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件。
二、甲方委托期为_______个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三、乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取——元/年费用。
四、乙方将向客人积极推荐该房屋，并引导客人看房。
五、甲方应积极配合乙方的客人看房。
六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。
七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：
1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九、此合同委托期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。
委托方：
代表人：
地址：
电话：
年月日
房屋独家出售合同范本 第6篇
认购方(甲方)：
代理方(乙方)：
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
第一条甲方经过对珠海市(建筑面积：______m2，其中附属面积______m2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。
第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为______元/m2，总价(小写)____________元(大写)________元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的______%，即：￥______元(大写)人民币___________元元。
第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。
A、买方全包
B、卖方全包
C、按政策和法律规定双方各付
第四条付款方式选择：
A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币______元，并于______年______月______日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%，即____________元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。
B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币______元，并于______年______月______日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币____________元，乙方代甲方向银行申请______成______年即人民币______元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起______日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。
第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。
第六条甲方所认购的.该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或______年______月______日将该房地产交给甲方使用。
第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。
第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。
第九条其他补充事项：
甲方(签章)：____________乙方(签章)：
代理人：______经办人：
合同于20____________年______月______日在珠海订立
房屋独家出售合同范本 第7篇
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在______县______栋______单元______号，建筑面积______平方米，产权证号：______号房产出卖给乙方。
二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写玖万伍仟元：即人民币（小写）95000元。
三、乙方将所有购房款在过户手续办理完毕后一次付清给甲方，乙方先预付定金3000元，如甲方违约愿付双倍违约金。
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的房屋所有权证。
五、办理房屋转户、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由甲方承担。
六、甲方应在乙方付清购房款后随即将该房屋所有权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费等。
七、交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不宜移动的`物件，并将设施等让与乙方（含在房屋价值内）。
八、本合同一式三份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日